O Banco do Brasil apresentou ontem a corretores de imóveis, proprietários, funcionários de imobiliárias e imprensa caçadorense, o Financiamento Imobiliário BB, sendo um crédito destinado à compra de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, em alvenaria e em área urbana. A presentação foi feita ontem (24), na agência do banco, através do gerente geral, Ricardo Tupich, e o gerente de módulo, Jaime Paulo Pasqualotto.
O Financiamento Imobiliário BB possui o valor mínimo de financiamento de R$ 20 mil e máximo de R$ 1,5 milhão, com até 80% do valor de avaliação ou valor da compra e venda do imóvel desejado, o que for menor. O prazo para pagamento é de até 240 meses (20 anos).
De acordo com Tupich, era um produto que faltava para o Banco do Brasil, assim como o crédito de automóveis. “Agora o BB já oferecer estes dois produtos e tenho certeza que tanto para a linha de automóveis como para o financiamento imobiliário que estamos apresentando, fecharemos bons negócios. Estes produtos estão sendo lançados em todo o Brasil, a idéia é trabalhar com agilidade nas contratações”, disse o gerente geral, ressaltando que no site do BB é possível fazer simulações de contrato para financiamento imobiliário, onde a pessoa poderá ver quanto irá pagar mensalmente de acordo com o número de prestações escolhida em cima do valor financiado.
Em seguida Pasqualotto inicou apresentação dos sistemas Financeiro de Habitação (SFH) e Financeiro Imobiliário (SFI), fazendo comparativos entre os produtos e o quanto se pode financiar em cada um.
Ressaltou que o banco ingressou no mercado de financiamento imobiliário, após pesquisa realizada sobre os números do déficit habitacional brasileiro, onde perceberam a necessidade de mais atenção nesta área e bons mecanismos de negociação.
Outro argumento usado pelo gerente de módulo, foram as grandes aplicações de países desenvolvidos em créditos imobiliários de acordo com o PIB (Produto Interno Bruto), muito acima do praticado no Brasil, que atualmente fica em torno de 2% e que de acordo com o Banco do Brasil é preciso aumentar. “De acordo com pesquisa da Vox Populi, o Banco do Brasil possui credibilidade, solidez e baixas taxas de juros, sendo estes os atrativos do banco para dar início a estes financiamentos”, revelou.
Perguntas e respostas sobre o Financiamento Imobiliário BB (estas e outras perguntas estão disponíveis no site do Banco do Brasil e podem ser esclarecidas também com o gerente).
Existe restrição quanto ao prazo de financiamento?
R: Existe. A idade do proponente somado ao prazo do financiamento não poderá ultrapassar 80 anos. Se mais de um proponente, é considerada a idade do mais velho.
Qual é o comprometimento máximo de renda?
R: 25% da renda líquida no caso de prestações fixas (sistema de amortização PRICE) e 30% da renda líquida quando prestações variáveis (sistema de amortização SAC).
Quais são as formas de pagamento?
R: Atualmente, o Banco do Brasil aceita o débito em conta corrente, em breve, serão também disponibilizados o pagamento via boleto bancário e consignação em folha de pagamento.
Quais são as tarifas/despesas envolvidas no processo de concessão do financiamento imobiliário?
R: As tarifas são, Avaliação Física da Garantia; Avaliação Jurídica da Garantia; Tarifa mensal e Administração e manutenção de Contrato, se no âmbito do SFH.
Despesas diversas são:
- Custos com certidões cartorárias; Registro cartorário do contrato; Recolhimento do ITBI (Imposto sobre transferência de bens imóveis)
Preciso apresentar garantia para aquisição do financiamento imobiliário?
R: O imóvel, objeto do financiamento, será dado em garantia.
Quem pode solicitar um financiamento imobiliário do Banco do Brasil?
R: Pessoas físicas, correntistas e não correntistas BB.
Posso financiar imóveis em construção, terrenos, chácaras ou sítios?
R: Não. A linha de crédito permite apenas o finaciamento de imóveis residenciais ou comerciais concluídos e em área urbana.
Posso utilizar o FGTS?
R: Sim, se aquisição no âmbito do SFI o FGTS poderá ser utilizado apenas como parte do recurso próprio na aquisição do imóvel residencial concluído, mas no âmbito do SFH poderá ser usado também para amortização ou liquidação do saldo devedor de acordo com as regras e legislação em vigor.
