A Caixa Econômica Federal assinou na terça-feira (22), em Caçador, contratos de financiamento habitacional, no Programa Minha Casa Minha Vida - Imóvel na Planta, para construção do Condomínio Residencial Madri, beneficiando 24 famílias da cidade, que possuem renda mensal entre R$ 1.395,00 e R$ 4.650,00
O evento aconteceu às 19 horas no Restaurante Di Fratelli e contou com a presença das famílias beneficiadas, da Construtora Fortt, de representantes da superintendência regional e da gerência local da CAIXA.
Serão construídos dois blocos de quatro andares, na Rua João Zanchi, totalizando 24 apartamentos com área de 65 metros quadrados, de dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem.
O custo de cada apartamento chega a R$ 80 mil. Os mutuários terão financiamento da CAIXA, modalidade Imóvel na Planta, com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cujo prazo de amortização pode chegar há 30 anos.
Durante a construção, a família beneficiada paga somente o juro do financiamento e o seguro, sendo que a amortização começa após a conclusão da obra, garantido pela CAIXA, que investiu R$ 1,9 milhão no empreendimento.
A obra, que está sendo feita pela Fortt Empreendimentos Imobiliários, já está com 30% executada e fica pronta em 10 meses, com previsão de entrega das chaves para maio de 2011. O projeto técnico foi aprovado pelo setor de engenharia do banco, que também fará o acompanhamento de todas as etapas de construção do residencial.
Imóvel na Planta
Segundo o gerente regional da CAIXA no Oeste de Santa Catarina, Wilson Argenton, financiar um imóvel ainda na planta, traz vários benefícios ao mutuário. "Na comercialização do imóvel, o seu preço de venda é estabelecido pela construtora, no entanto a CAIXA faz a avaliação do valor do imóvel, baseado no valor de mercado que ainda não traz incorporado a valorização, que vai acontecer depois de pronto", destaca o executivo.
Para que um imóvel na planta possa ser financiado pela CAIXA, o projeto deve ter análise e aprovação pela área de engenharia do banco. Uma das exigências é que a construtora tenha aderido ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat (PBQP-H). "Verificamos padrões mínimos de qualidade na construção, além da observância de aspectos ambientais, documentais e legais", informa o gerente.
Balanço
Oeste de Santa Catarina - Em 2010, até o dia 11 de junho, na região Oeste SC a CAIXA já fez 5.000 financiamentos habitacionais com investimento de mais de R$ 200 milhões. Este volume é 119% superior ao que foi contratado no mesmo período do ano passado, que foi de R$ 91,3 milhões. Isto beneficiou no ano 18.668 pessoas com moradia nova ou reformada.
Brasil - No país, a CAIXA também bateu novo recorde em contratação habitacional. Foram emprestados R$ 29 bilhões, o que equivale ao atendimento de 479.154 famílias com financiamentos habitacionais. O montante é 70% maior do que o financiado no mesmo período do ano anterior (R$ 17,1 bilhões). A previsão é superar a marca de R$ 55 bilhões, podendo chegar a R$ 60 bilhões em 2010.
